Vente appartement 49 900 €

17 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

Pénates et Associés vous propose cet appartement de type studio / T1 à Rouen.
Il comprend une entrée, salle de bain avec wc et une pièce de vie avec coin kitchenette.
L'appartement est situé sur la rive gauche de Rouen, entre Saint Sever et l'éco quartier Flaubert, à proximité du métro et téor.
Dans une copropriété bien entretenue avec environ 80 euros de charges mensuelles comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs.
La taxe foncière est d'environ 540 euros.
Cet appartement est idéal pour un investissement rentable à cout maitrisé, de type meublé / LMNP.
Nous nous tenons à votre disposition pour en échanger
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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