Vente appartement 49 900 €

17 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76100)

Pénates et Associés vous présente cet appartement de type studio / T1 à Rouen.
Ce bien comprend une entrée, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie équipée d'un coin kitchenette.
Idéalement situé sur la rive gauche de Rouen, entre Saint-Sever et l'éco-quartier Flaubert, il bénéficie d'une proximité directe avec le métro et le réseau Téor.
L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec des charges mensuelles d'environ 80 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est estimée à 540 euros par an.
Ce logement constitue une opportunité idéale pour un investissement maîtrisé et rentable, notamment en meublé ou sous le régime LMNP.
N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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