Vente appartement 239 000 €

17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Charmant T2 rénové avec place de parking privée – Situé à 5 mn du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz !
Calme absolu et localisation idéale !
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, dans un quartier prisé et préservé de la fréquentation estivale, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové. D’une surface au sol de 25 m² (17 m² selon la loi Carrez), cet appartement lumineux, avec de grands velux, offre une vue sur la Rhune.
Un intérieur bien agencé et pratique :
Prête à vous accueillir, cet appartement est vendu meublé. Il se compose d’une chambre indépendante avec rangements intégrés, d’un séjour convivial avec coin salle à manger, d’une kitchenette astucieusement aménagée et d’une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec son agencement optimisé et sa rénovation récente.
Atout rare : place de parking privée incluse !
Dans un quartier où les places de stationnement se font rares, cette place attitrée est un véritable privilège. Un plus indéniable qui fait toute la différence et ajoute une réelle valeur à cet appartement.
Points forts supplémentaires :
• Luminosité et sans vis à vis
• Stationnement privé, un luxe dans le quartier
• Calme, à deux pas du centre-ville et de la plage
• Appartement prêt à vivre : aucuns travaux à prévoir
• Vendu meublé
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de combiner calme, confort et praticité. Il ne vous reste qu’à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 780.00 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1114€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 343 015 - Greffe de BAYONNE) Nirina RANDRIANABO Entrepreneur Individuel 06 32 16 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877612)

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Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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NIRINA RANDRIANABO - CAPIFRANCE

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