Vente appartement 95 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

Strasbourg (67000)

SPECIAL INVESTISSEUR - Studio lumineux face aux facultés.
Découvrez ce studio de 17 m², situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée rue de Rome, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement non meublé est composé d'une pièce principale avec son coin cuisine équipée. Une salle d'eau avec wc complète le bien.
L'appartement est actuellement loué. Rentabilité proche de 5%.
Les commodités ne manquent pas : à 10 minutes à pied, vous trouverez un large choix de commerces, restaurants et établissements scolaires. Plusieurs crèches, une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un collège sont accessibles en quelques minutes. Un hôpital est également à proximité (5 min en voiture).
Côté transports, le tramway et le bus sont à 10 minutes à pied. La fibre optique est disponible pour vous assurer une connexion internet haut débit.
N'attendez plus pour visiter ce studio qui saura vous charmer par son emplacement idéal et son confort moderne.
Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 400 €. Dans une copropriété de 255 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 5 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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