Anna Guillaumot - iad

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Description

iad France - Anna Guillaumot (06 46 34 68 47) vous propose : Studio à Toulon
À vendre : Charmant studio situé en plein cOEur du centre-ville de Toulon, idéalement placé en face de l'arsenal. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif, particulièrement prisé par les militaires , les étudiants et Airbnb
- Superficie : 17m2
- État : Bon état
- Proximité : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, et de toutes les commodités
- Emplacement stratégique, en plein centre-ville
- Forte demande locative, idéal pour un investissement
- Ambiance dynamique et vivante
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au centre de Toulon, parfait pour répondre aux besoins des militaires en mission et des étudiants en quête de logement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot EI (ID 63082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1622901 - Réf Superimmo : ANVXWXEFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 4 412 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

17 m² - 1 pièceÉtage 2/4
Année de construction : 1900Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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