Vente appartement 98 000 €

17 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Villejuif (94800)

iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : ***SPECIAL INVESTISSEUR***
Studio de 17 m2 environ, dans une résidence étudiante, au 5 eme étage avec ascenseur, meublé et équipé.
Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Vendu loué, et géré par la résidence étudiante
Copropriété bien entretenue avec gardien. proche de la station de métro Villejuif Louis Aragon, du centre ville de Villejuif, et de l'école d'ingénieur EFREI.
Investissement en LMNP
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 5 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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NATHALIE BEELS - IAD

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