Vente appartement 900 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 000 €/m²
Exclusivité
1er étage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Alexandre Trudelle - efficity

3 avis

06 25 80 06 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

JARDIN PUBLIC / PAUL DOUMER - PRESTATIONS ANCIENNES - 4 CHAMBRES - TERRASSE DE 35 M2
Dans une rue calme, à moins de 5 mn à pied du Jardin Public et de la Place Paul Doumer, je vous invite à venir découvrir cette magnifique Maison en Pierre, de 180 m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce à vivre avec cheminée, une cuisine dînatoire avec espace buanderie, des rangements et WC indépendants.
Ainsi qu'une Charmante Terrasse sans vis-à-vis !
Un superbe escalier en Pierre nous mène aux étages, à ses 4 spacieuses chambres et ses 3 salles d'eau.
Enfin, une grande cave complète cette jolie maison familiale.
De plus, un garage en location est disponible à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168253 - Réf Superimmo : ANVXX1A7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 2 407 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage
Orientation : Est / Ouest	Garage
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	3 salles d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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