Vente appartement 679 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100, 78112) - Fourqueux

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3 772 €/m²
Dernier étage
2 balcons (6 m²)
2 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif: radiateurs

Olivier CHARON - Expertimo

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Description

FOURQUEUX (78112) commune détachée de SAINT GERMAIN en LAYE (78100), à 10mns à pieds du lycée international et du TRAM 13 de Fourqueux, bus à 100m (R4), école élémentaire Charles BOUVARD et commerces à 5mns à pieds.Triplex type 9 pièces exposé SUD situé au 2ème et DERNIER étage sans ascenseur de 154m2 carrez (180m2 habitables avec les combles pour 225m2 au sol !), est le plus grand appartement de cette résidence familiale recherchée avec gardien et espaces verts. Il était la propriété de l'architecte qui a conçu cette copropriété ! Il se compose au rdc de l'appartement : Entrée, Cuisine séparée équipée avec cellier, pièce de vie de 34m2 (possibilité cheminée) en salon cathédrale donnant sur 2 loggias carrelées pour 21,60m2, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC, salle de douche, WC séparés avec lave-mains, dégagement. A l'étage un palier en salon TV sur balcon (possibilité 7ème chambre), un vide sur séjour (possibilité de créer un espace bureau), 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec WC, buanderie carrelée, 2 balcons pour 6,06m2. Au dernier étage un palier en salle de jeux, 1 grande chambre avec placards et coin bureau, salle de douche avec WC. Pour compléter le tout, double vitrage, stores électriques et stores manuels, double box de 25m2 (avec possibilité mezzanine) en parking sécurisé, 1 place de parking extérieure privée ouverte, fibre optique, porte blindée 7 points. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 204. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6910EUR. Honoraires à charge acquéreur. Visite virtuelle et plans sur demande. Un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par CHARON Olivier - - NoRSAC: 502586365, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2024 - Réf. agence : 1488_78903 - Réf Superimmo : ANVXWUAPT

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 910 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2185

180 m² - 9 pièces - 7 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Sud	2 garages - 1 parking
2 balcons (6 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1972	Gardien
Chauffage collectif: radiateurs	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Cheminée
Copropriété de 213 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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OLIVIER CHARON - EXPERTIMO

Siren : 502586365 - N° de carte professionnelle : 84012018000024015