Vente appartement 620 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gex (01170)

Au coeur du vieux Gex, à proximité immédiate de tous commerces et d'une ligne de bus menant à Genève, très bel appartementattique de 180m² utiles (150 m² habitables) composé de 2 logements: 1er lot de 107 m² : hall d'entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée indépendante, salle à manger avec accès sur jolie terrasse de 15 m², 3 chambres, salle de bainet wc. Appartement très lumineux rénové récemment. 2ième lot en attique de 73m²: belle pièce de vie avec poutres apparentes et bel hauteur sous plafond, chambre, salle de douche, wc.En annexes : grande cave, garage et atelier. Belle terrasse, bien ensoleillé avec jolie vue surplombant les toits alentours. Jardin de 150 m² à agencer. Appartement avec beaucoup de charme.* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an	Taxe foncière : 892 €

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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