Vente appartement 1 195 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Hyères (83400)

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6 639 €/m²
Étage 2/3
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Dans une résidence sécurisée et calme avec piscine, dans les hauteurs de Carqueiranne.
A 5 minutes à pied du centre ville
A 20 minutes à pied et 5 minutes en voiture du port et des plages
Appartement original de plus de 140m² orienté SUD offrant une vue imprenable sur la mer et la presqu'île de Gien.
Il dessert, une entrée, une cuisine indépendante avec possibilité de l'ouvrir, un salon / salle à manger de 45m², une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec vue mer.
Vous pourrez profiter d'un second étage à utiliser celons vos envies, On y trouve une grande pièce a vivre mansardée avec une cuisine ouverte et une salle d'eau. Ce lieu peut être aménagée en salle de sport ou pour tout autres activités ou pour offrir une indépendance pour vos enfants. Deux terrasses de part et d'autre de ce niveau. Une autre partie propose 3 autres chambres dont une avec une salle d'eau
Equipements
- Alarme
- Volet roulant électrique
- Climatisation réversible gainable et split à l'étage
Cet appartement est vendu avec :
- Un garage de 35m² avec électricité
- Deux places de stationnement à l'extérieur
- Une cave de 5m²
Honoraires inclus de 6.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 120 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 20-COMPANY38777EZZ - Réf Superimmo : ANVXX49TG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 6 639 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,7% TTC - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38777ezz/154/b48RD/grille_honoraires_2023.pdf

180 m² - 7 pièces - 6 chambres	Étage 2/3
1 garage - 2 parkings	2 terrasses
Année de construction : 1990	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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