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Vente appartement 329 000 €
180 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 1 828 €/m²
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
HK HomeKare

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876 avis
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Description

À VENDRE : CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 120 M² LOI CARREZ AVEC UN ROOFTOP D'ENVIRON 200 M² AU TAILLAN-MÉDOC (33320).
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre d'environ 45 m², avec une cuisine équipée et aménagée.
Vous disposerez également de trois chambres lumineuses, dont une avec une salle de bain et une douche, ainsi qu'un grand balcon avec une vue dégagée. L'appartement comprend également deux salles d'eau et un WC indépendant.
De nombreux rangements sont présents dans l'appartement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique rooftop d'environ 200 m² avec une vue dégagée.
Deux places de stationnement en extérieur viennent compléter ce bien.
Situé à seulement 5 minutes en voiture de l'arrêt Cantinolles (tram D), vous rejoindrez le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 40 minutes.
'L'école maternelle et primaire Anita Conti se trouve à 5 minutes à pied, au bout de la rue. Un nouveau collège sera également disponible à 5 minutes à pied, à partir de 2026.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez plus et ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 30/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA4517-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXXCDE2
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

180 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon (9 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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