Vente appartement 1 100 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Lion-sur-Mer (14780)

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6 111 €/m²
1 balcon (8 m²)
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Le Comptoir de l'immobilier Caen

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T5+ à Lion-sur-Mer, une adresse prestigieuse alliant charme historique et modernité. Construit en 1860 et rénové en 2008, cet appartement de 180 m² habitable offre 10 pièces, dont 6 chambres, une cuisine aménagée et indépendante, 3 salles d'eau et 2 WC. Le séjour de 40 m² et le balcon de 8 m² offrent une vue imprenable sur la mer. Le jardin de 1030 m² est un véritable écrin de verdure. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité : bus, crèche, écoles, restaurants, parc et médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6070.00 et 8270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VA1916-COMPANY34251MRK - Réf Superimmo : ANVXWZX7O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 111 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34251mrk/209/6AWX9/bareme_honoraire_2_1.pdf

180 m² - 10 pièces - 6 chambres	Rez-de-chaussée
Vue dégagée	1 Parking
1 balcon (8 m²)	Année de construction : 1860
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

415 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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