Vente appartement 277 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Nancy, à 2 pas de la gare et à moins de 10 minutes à pied de la place Stanislas, dans la Tour Joffre St Thiébaut de Henri Prouvé (l'immeuble est classé au patrimoine du XX ème siècle), grand F5 de 180m2 avec un jardin sur le toit, au dernier étage de la copropriété.
Le logement est cédé avec 2 parkings double (45m2 environ) sécurisés en sous-sol et 2 caves (10m2 au total).
La copropriété possèdent 4 ascenseurs neufs et va être bientôt complètement rénovée. Un parking à vélos sécurisé est situé au -1, ainsi qu'un local poubelles où l'on peut avoir des bacs différents pour tout, tout, y compris les piles.
Il n'y a pas qu'un gardien : chaque nuit et week-end, ils sont deux et font des rondes régulières, de plus il y a un homme de ménage pour les communs tous les jours sauf le dimanche, et un régisseur qui assure au quotidien tous les jours sauf le dimanche les réparations diverses et variées, des communs du -4 au 21 ème étage et une aide à certains locataires ou propriétaires à mobilité réduite
Cet appartement est situé aux 2 derniers étages (20 et 21ème étages) de la copropriété.
Il se compose: d'une entrée avec placards, porte blindée, interphone, d'un salon-séjour de 51.50m2 avec cheminée (oriontation Sud et Ouest), d'une cuisine à rénover avec plein de placards et pouvant être ouverte sur le séjour, d'une première chambre de 24m2 avec une salle de douche de 7m2, d'une seconde chambre de 12m2 attenante à une seconde salle de bain (à rénover) de 11m2 avec fenêtre, douche et baignoire, d'un bureau/bibliothèque de 17m2, d'une véranda de 21m2 ouverte sur terrasse et jardin de 60m2 (vue incroyable sur Nancy), d'une buanderie et d'un wc séparé avec lave-mains. Le chauffage est collectif par le sol mais le logement est également équipée d'une climatisation réversible (aucune goulotte apparente).
Tous les éléments Prouvé sont conservés: cheminée, placards, boiserie etc.
Les charges de copropriété sont de 540EUR par mois (Ascenseur, concierge, chauffage par le sol compris, eau chaude, etc.)
Le prix de vente est de 277 000EUR Frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 12 000EUR TTC soit 4.52% TTC, à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de 277 000EUR.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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