Vente appartement 945 000 €

180,29 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

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5 242 €/m²
Dernier étage
Cuisine de 16 m²

Cimiez résidences

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Description

Dernier étage dans un immeuble bourgeois avec parc et stationnement
Nice Bas de Cimiez / Proche Centre ville.
Dernier étage noble dans une belle demeure bourgeoise avec Parc au calme, à proximité immédiate du tram, de la coulée verte et des transports.
Vaste 7 pièces de 180,29 m2 avec balcons. Sa triple exposiiton en Sud/Est et nord, lui donne un ensoleillement maximal toute la journée. Opportunité rare, ce bien vous permettra de laisser libre court aux rénovations les plus modernes.
La configuration actuelle souffrira de la noblesse de son classicisme, salon, salle à manger, bureau, 4 chambres, plusieurs points d'eau, et immense cuisine. Bénéficiant de volumes confortables cet appartement a un fort potentiel, de belles hauteurs sous plafonds, nombreuses cheminées.
Pour apprécier les moments de détente, un magnifique parc très bien entretenu est à la disposition des copropriétaires.
Deux caves complètent ce bien. Le stationnement pourra se faire au coeur de la résidence pour 2 véhicules.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:gé

Publiée le 27/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 83512238 - Réf Superimmo : ANVXTS2L0

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 5 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 732 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22408/fees_document.pdf?1695376683

180,29 m² - 7 pièces - 3 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1920	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²	Séjour de 28 m²
Cheminée	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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