Vente appartement 1 395 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

Faubourg Saint Antoine/Ledru Rollin, à rénover, au dernier étage d’un ancien immeuble d’Ateliers d’ébénistes du XIXème siècle au calme d’une allée pavée Duplex de 205m2 au sol ( 163,47m2 carrez) surface pondérée à 180m2.Cet appartement offre au 1er niveau ( 3ème étage)une très vaste pièce de vie avec une belle luminosité grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres.Composé de 3 espaces:entrée-wc-buanderie, cuisine ouverte-salle à manger et séjour avec cheminée.Le niveau supérieur mansardé(4ème et dernier étage) accessible par 2 escaliers dessert 3 chambres, un bureau, un espace de vie supplémentaire, une salle de bains avec douche, baignoire et wc et une seconde salle d’eau.Excellent emplacement au pied des commerces et du métro pour ce bien à rénover selon vos besoins et vos goûts! Cave.Parties communes rénovées.
Copropriété de 43 lots-charges annuelles 2460€-honoraires à charge vendeur-
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Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 7 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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