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Vente appartement 2 850 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Paris 16ème (75116)

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  • 15 833 €/m²
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ESPACES ATYPIQUES Paris Ouest

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59 avis
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Description

Place du Trocadéro, en avant dernier étage, ces deux appartements réunis totalisent 180,13 m2 Carrez et 38 m2 de balcons-terrasses offrant un fort potentiel pour une rénovation de standing. Niché au huitième étage d'un immeuble semi-récent, cet ensemble bénéficie d'une triple exposition avec des vues à couper le souffle sur tout Paris et la Tour Eiffel. Il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Son plan facilement modulable, avec peu de murs porteurs et la présence de points d'eau répartis, vous permettent de repenser facilement l'aménagement selon votre projet. Actuellement, cet ensemble se compose de sept pièces : une grande pièce à vivre avec balcon-terrasse de 27 m2 et sa vue dominante de Paris et la Tour Eiffel, une cuisine séparée, cinq chambres avec deux balcons, quatre salles de bain avec toilettes, une seconde cuisine et deux toilettes séparées. Originairement deux appartements, il serait envisageable de le rediviser facilement grâce à ses deux entrées distinctes. Deux caves viennent parfaire ce bien soumis au régime de la copropriété avec gardiennage 24/7. Possibilité d'acquérir en sus deux places de parking en sous-sol de l'immeuble au prix de 150.000 euros. Sectorisation Janson de Sailly Métro Trocadéro (Lignes 6 et 9) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000 euros. Capucine LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 7003-C1 - Réf Superimmo : ANVXWLLMH
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Caractérisques
Prix de vente : 2 850 000 €Prix au m² : 15 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / anTaxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 109 615,38 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289686.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambresÉtage 8/9 avec ascenseur
2 Parkings2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1973
Gardien1 salle d'eau - 4 salles de bain
4 wcCopropriété de 148 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
430 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 190 € / an
Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Infos légales : 791648132
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