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Vente appartement 1 500 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 8 333 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marianne Dequaire - iad

Marianne Dequaire - iad

10 avis
06 61 52 54 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marianne Dequaire (06 61 52 54 16) vous propose : Sous offre acceptée. Ancienne imprimerie transformée en loft, ce bien unique et spacieux se trouve à proximité immédiate de la très prisée rue des Martyrs. A l’abri des regards, au fond d’une cour joliment aménagée et végétalisée, vous découvrirez un havre de paix atypique : après une vaste entrée qui dessert 2 chambres sur courettes, vous apprécierez une grande chambre parentale et un bureau bibliothèque avec cheminée fonctionnelle. De nombreux rangements y sont intégrés. Le triple séjour baigné de lumière avec mezzanine surplombante se dévoile alors, sous une verrière intégrale qui donne à ce grand espace de vie un cachet unique. Une salle de bain de charme, une salle de douche et des toilettes séparés complètent ce bien. Sa surface totale Carrez est de 152 m2 (180,39 m2 de surface au sol). Le chauffage est individuel au gaz. Une cave s’ajoute également à cette description.
Ses atouts sont : la luminosité, le calme absolu, l’ambiance « atelier d’artiste » incarnant ce charme parisien si recherché.
Professions libérales autorisées.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.67 € par mois (soit 3128 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Dequaire EI (ID 69530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1610767 - Réf Superimmo : ANVXWSL8S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 128 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1880Gardien
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode
Copropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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