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9
Vente appartement 582 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
Puy-Saint-André (05100)
180 m²
5 pièces
5 p
Puy-Saint-André (05100)
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- 3 233 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE !
PUY ST ANDRE, dominant la vallée, bénéficiant d'un panorama époustouflant, splendide et vaste partie de Maison du Pays entièrement rénovée avec goût + jardin :
2nd + 3ème étage de la maison avec accès indépendant niveau R+1 : magnifique duplex T4/5 d'env. 180 m² avec terrasse comprenant :
grand hall d'entrée avec rangements, buanderie, salle de bains avec vue montagne, wc, 3 chambres dont 2 avec balcon.
au niveau supérieur : splendide pièce à vivre (poêle à bois) avec nombreuses baies vitrées donnant sur une terrasse à la vue panoramique, cuisine ouverte aménagée avec accès terrasse, salle d'eau, wc, mezzanine - aire de jeux.
Rénovation de qualité, matériaux rares (planchers bois, mélèze, tadelakt, béton ciré, éviers en pierre...). Isolation extérieure en chaux-chanvre.
Jardin face à la maison.
Cave.
Ensoleillement maximum ! Beaucoup de cachet !
Seulement 2 logements dans la maison (possibilité d'acquérir le reste de la maison : niveaux rdc + 1er : vaste T4/5 de 130 m² environ).
Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 172-COMPANY41359UDG - Réf Superimmo : ANVXX8JT2
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| Prix de vente : 582 000 € | Prix au m² : 3 233 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41359udg/334/fdu6Q/honoraires_transaction_lodge_immobilier_10_2024.pdf
| 180 m² - 5 pièces | Rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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Siren : 929872349 - N° de carte professionnelle : CPI1310202400000099
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