Sylvie PORCHER - iad

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Description

iad France - Sylvie Porcher (06 23 06 56 20) vous propose : Opportunité à Tarbes, place Marcadieu : Appartement de 180m² à rénover.
Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, comportant 3 niveaux, cet appartement spacieux dispose de beaux volumes et d'un charme authentique à sublimer.
Description :
- 5 pièces au total
- 3 chambres lumineuses
- Un vaste séjour de 46m²
- Une cuisine à repenser selon vos envies
- Une salle de bain, une salle d'eau et des WC
- Un balcon de 7.5m² orienté sud et une terrasse coté Nord de 18,5m2.
Avantages :
- Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du marché local
- Accès rapide aux transports en commun
- Possibilité de créer un espace de vie personnalisé
- Ambiance chaleureuse
À Prévoir :
Travaux de rénovation et aménagements pour moderniser cet espace.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.67 € par mois (soit 1112 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher EI (ID 57852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1592865 - Réf Superimmo : ANVXWLZM3
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 balconTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 46 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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