Vente appartement 390 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Garenne (92390)

92390 VILLENEUVE LA GARENNE - PENICHE FREYCINET – 180 M2 – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – LUMINEUSE -TERRASSE - ENVIRONNEMENT VERDOYANT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette péniche de type Freycinet d’environ 180 M² habitables, amarrée sur la Seine face à l’Ile Saint Denis; Classée en établissement flottant, mais a conservé son moteur Poyaud de 120 CV.
Ce loft sur l’eau se compose d’un séjour cathédrale de 70 M², d’une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles de bain, dont une avec WC. L’entrée se fait par un grand escalier d’où l’on découvre l’espace principal, avec une grande hauteur sous plafond, et dessert la première salle de bain. La cuisine est dans le prolongement du séjour et abrite une chambre en mezzanine, qui se relie à l’ancienne cabine du marinier et à une seconde salle de bains. A l'avant du bateau, un couloir amène aux deux autres chambres. Une terrasse couverte d’un taud complète ce bien. La hauteur minimum sous plafond est de 2,77 mètres dans le séjour. De grands hublots et des écoutilles en fibre de verre sur une partie du plafond amènent beaucoup de lumière. Parquet massif au sol, chauffage par chaudière fuel et poêle à bois.
Jouissance d’un emplacement pour garer sa voiture devant la péniche.
La dernière sortie d’eau date d’octobre 2022. La COT (convention d’occupation temporaire) est de 219 euros par mois auprès des voies navigables de France (VNF).
A proximité immédiate d’un centre commercial, de l’A86, A15, A1, bus à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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LAURENCE PERTUIT - EFFICITY

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