Vente appartement 179 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Forbach (57600)

iad France - Pierre Schmitt vous propose: APPARTEMENT DUPLEX 180 M²// DEUXIÈME ÉTAGE // HYPPER CENTRE // 4 CHAMBRES // GARAGE // INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE //
Appartement duplex, bourgeois cadre exceptionnel ,possibilité colocation avec très bon rendement, spacieux et très lumineux de 180m² situé au second étage sans ascenseur, hauteur sous plafond 3m, dans une petite copropriété très bien entretenue , quartier très prisé ville haute de Forbach à proximité immédiate de la gare tgv et toutes commodités.
Il est composé d 'une entrée, WC séparé avec lave main, d'un vaste salon / séjour, d' une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche
À l'étage, un bureau , 2 chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC séparé avec lave main.
Un garage fermé ainsi que 2 autres places de parking sécurisées, une cave.
Chauffage urbain individuel.
Menuiseries PVC double vitrage.
Je suis joignable du lundi au samedi de 09h00 à 21h00 ainsi que le dimanche de 10h00 à 17h00.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 922714753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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