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Vente appartement 685 000 €
181,41 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

Situé à Lyon 8ème, proche de la maison de la danse et du futur îlot Kennedy, ce loft de 181m,41m² carrez prend place au dernier étage d'un bel immeuble rénové des années 1930. Dès l'entrée une pièce de vie aérienne offre, dans un cadre contemporain, une cuisine, dotée d'un îlot dinatoire, totalement ouverte sur un séjour moderne agencé d'une salle à manger et d'un salon lumineux. Grâce à une belle hauteur sous plafond, une mezzanine accueille à l'étage, une première chambre en second jour et un bureau indépendant. La partie poursuit sa déclinaison avec quatres chambres. Quand l'une est parentale et bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau privative, les trois autres se partagent une salle de bains, doubles vasques. Toilettes et grande buanderie/cellier/rangement pour le bien. Un second niveau propose un accès à une terrasse plein ciel de 60 m² (aménagée sur 160m² possible) agrémentée d'une cuisine d'été. Des volumes exceptionnels, un design contemporain, un extérieur à vivre, une décoration soignée et une agréable harmonie des couleurs sont autant de prestations de qualité qui font de ce loft un écrin cosy et convivial. Le stationnement s'organise avec trois places possibles de parking en sus en sous sol. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2390 euros et 3300 euros (Diagnostiques établi le 30/09/2024) Informations complémentaires : - Climatisation en gainable dans l'ensemble des pièces, - Plus de 4m80 de hauteur sous plafond, béton ciré, - Tramway T2 « Bachut - mairie du 8ème » à 650m et T6 "Grange Rouge -Santy" à 130m, - Bus C 25 - Part dieu, - Commerces à proximité. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 8056 - Réf Superimmo : ANVXWW16W
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 3 776 € / m²
Taxe foncière : 1 376 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

181,41 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 160 m²Dernier étage (1er)
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Infos légales : 79443433200014
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