Vente appartement 419 000 €

181 m²

6 pièces 6 p

Reims (51100)

iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Appartement d'Exception au COEur de Reims
Découvrez ce superbe appartement de 181m², situé en plein cOEur de la ville de Reims à 2 pas de la Cathédrale et au calme.
Cet appartement spacieux saura vous séduire de part ses volumes et ce dès la pièce de vie offrant un espace tout ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée.
La partie nuit quant à elle vous permettra de découvrir 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec un 2ème WC et un coin bureau.
L'appartement possède également une grande cave.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville.
Possibilité d'acquérir également une place de stationnement sécurisée.
Si vous recherchez un bien atypique, offrant de belles perspectives d'aménagement et une situation géographique idéale, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un cocon à votre image au cOEur de la cité des sacres.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 315 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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SOPHIE BOMBARON - IAD

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59 avis clients

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