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Vente appartement 1 850 000 €
181 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vallauris (06220)

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  • 10 221 €/m²
  • Meublé
  • 1er étage avec ascenseur
  • Loggia (21 m²)
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Description

APPARTEMENT 4 PIECES, 181 M² VUE MER, 3 CHAMBRES, TERRASSES, 2 CAVES, 2 PARKINGS
Superbe appartement contemporain traversant niché sur le secteur de la Californie dans une résidence grand luxe comprenant 2 piscines, terrains de tennis, à 5 minutes de Cannes centre-ville jouissant d’un environnement dégagé calme et résidentiel.
Situé au premier étage d’une résidence de standing, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’une surface Carrez de 181,25 m².
Il se compose d’une entrée, de couloirs avec placards de rangement, d’une cuisine séparée haut de gamme, entièrement équipée d’environ 14 m², d’un cellier/buanderie, d’un vaste séjour salon-salle à manger d’environ 70 m² très lumineux et donnant sur une terrasse d’environ 14 m² bien exposée sud avec vue mer sur les Îles de Lérins.
3 grandes chambres en suite d’environ 16 m² toutes avec salle de douche, toilettes et placards. Deux chambres donnent accès à une grande loggia fermée de 21 m² avec vue sur la verdure.
Une chambre en suite possède sa propre entrée indépendante et peut être convertie en studio ou bureau, pour un total de 23,45 m² Carrez.
L’appartement a entièrement été rénové avec des prestations de choix et matériaux haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, stores, fibre, éclairage extérieur, entouré d’un parc paysager ensoleillé de plus de 1 hectare entièrement clôturé et sécurisé avec gardien 24H/24H.
Appartement d’exception, idéalement situé à 5 minutes des transports en commun, 10 minutes des commerces de proximité, 10 minutes des écoles, à 40 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l’aéroport et 5 minutes des plages.
2 places de parking ainsi que 2 caves complètent ce bien.
Vendu meublé, pas de procédure en cours, coup de cœur assuré.

Publiée le 15/12/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8424V - Réf Superimmo : ANVXU9PU3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 850 000 €Prix au m² : 10 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

181 m² - 4 pièces - 3 chambresCourt de tennis
1er étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merLoggia (21 m²)
GardienClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Infos légales : Cannes B 491 038 626
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