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Description

Herranz Immobilier vous présente ce magnifique appartement de standing à Libourne:
Vous rêvez d'un bien rare avec le charme de l'ancien et un potentiel d'aménagement? Ce superbe appartement traversant, situé en plein cœur de Libourne, est fait pour vous !
Caractéristiques du bien :
Surface généreuse : Grand appartement lumineux, offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond.
Prestations anciennes : Parquets anciens, moulures élégantes, cheminées authentiques, apportant caractère et prestige à l’ensemble.
Travaux de rafraîchissement: Ce bien offre une belle opportunité pour personnaliser les espaces et le mettre à votre goût tout en bénéficiant de subventions
Jardin privé : Profitez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.
Entrée privée : Un accès indépendant pour plus de confort et de tranquillité.
Grand garage : Espace de stationnement sécurisé, un véritable atout dans le secteur.
Vue imprenable : Vue magnifique sur la Flèche de Libourne avec une exposition Sud-Ouest
Un bien d'exception, à 200m de la mairie, rare sur le marché, cet appartement saura séduire les amateurs de belles demeures et ceux en quête de prestige, avec l’opportunité de le rénover à leur goût.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
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Publiée le 04/02/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : GPVAP490003172 - Réf Superimmo : ANVXXSR56
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 022 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

182 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1888
Séjour de 78 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (92 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix
18 mars 2025

Baisse de 5,4%

368 000 €
4 février 2025
389 000 €
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