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Vente appartement 782 800 €
182 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 4 301 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Agence Du Village

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Description

Bien d'exception - Appartement haussmannien de Type 6 avec Terrasse dans le secteur Paradis-Perrier, 8ème arrondissement
Découvrez cet appartement d'exception de 180m², situé au 3ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, dans le prestigieux secteur Paradis-Perrier du 8ème arrondissement de Marseille. Un véritable bijou architectural offrant des volumes impressionnants et un charme unique.
Caractéristiques principales :
- Double séjour spacieux avec cheminée d'origine, parfait pour vos moments de détente et de réception.
- Moulures apparentes et parquet, ajoutant une touche d'élégance intemporelle à chaque pièce.
- Hauteur sous plafond de 3,50 mètres, créant une sensation d'espace et de lumière inégalée.
- Appartement traversant sans vis-à-vis direct, garantissant une intimité totale et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Terrasse de 15m² côté cour, offrant un havre de paix au calme absolu, idéal pour vos moments de détente en plein air.
- 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux et raffiné, alliant le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et exclusif.
Deux grandes caves en sous-sol viennent compléter le bien.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe appartement haussmannien.
Votre nouvelle vie vous attend dans le 8ème arrondissement, secteur Paradis-Perrier !
Référence agence : 2067

Publiée le 19/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JIO8-JXE-419 - Réf Superimmo : ANVXWCP4F
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Caractérisques
Prix de vente : 782 800 €Prix au m² : 4 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 750 € / anTaxe foncière : 3 644 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1287/bareme.pdf

Disponible immédiatement182 m² - 6 pièces - 4 chambres
Avec ascenseur1 cave
TerrasseChauffage au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
AlarmeCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Siren : 531535961
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