Vente appartement 1 175 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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6 456 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur
Cuisine de 10 m²

Cabinet Meronge

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Description

Plateau de 3 lots divisible - studio, F3, F4 / 182 m2
Au cœur du Carré d’or, 182 m2 d’habitation en premier étage avec ascenseur, décomposé en trois appartements indépendants, avec un accès par un sas commun. Idéal pour une profession libérale. Ces trois appartements pouvant être réunis. Ils nécessitent une rénovation.
A l’est, côté rue, un 3 pièces de 65 m2 en bon état donnant sur la rue du Congrès avec vue sur un jardin. Il se compose de 2 chambres, un salon, cuisine semi ouverte, une salle de bain et un WC indépendant. A l’ouest coté cours, un grand studio de 41 m2 avec balcon, au calme et 4 pieces, 73 m2. Deux caves complètent ces trois lots d’appartements. Parties communes et façade refaits récemment. Emplacement numéro 1, au coeur de la ville et à 200 m de la Promenade des Anglais. Commerces et transports à proximité.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 2010 2011 et 2028 - Réf Superimmo : ANVXWXNDY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 6 456 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 8 pièces - 6 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est	Vue sur cour, sur parc, sur rue
Année de construction : 1929	Cuisine de 10 m²
Séjour de 25 m²	Interphone
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620,7 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2022.

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