Vente appartement 5 250 000 €

182,16 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

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28 821 €/m²
Exclusivité
Étage 3/6 avec ascenseur

ALG IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - OFF MARKET Dans l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille, ce somptueux appartement de 182 m² incarne l'élégance et le raffinement parisien. Niché au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé avec gardienne, ce bien d'exception a été entièrement rénové par un architecte de renom. Traversant, cet appartement bénéficie d'un excellent plan et de magnifiques volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, prolongé par une salle à manger chaleureuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, combine esthétique et fonctionnalité. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une somptueuse master bedroom avec espace dressing attenant. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC intégré, et d'un WC indépendant, offrant un confort optimal. Une cave vient compléter ce bien unique. Idéalement situé, à quelques pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais, cet appartement rare est une véritable invitation à l'art de vivre parisien. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6720 euros.

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : 50717 - Réf Superimmo : ANVXXN3P2

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Caractérisques

Prix de vente : 5 250 000 €	Prix au m² : 28 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 720 € / an	Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 250 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

182,16 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Année de construction : 1900	Gardien
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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