Vente appartement 118 800 €

182 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Serbonnes (89140)

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653 €/m²

Agence Hôtel de Ville

150 avis

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Description

Proche Pont s/Y - Ensemble immobilier loué avec appartement de 68 m2 et local commercial de 114 m2
Idéal investisseur - Cet ensemble immobilier entièrement loué comprend :
- au RDC : local commercial de 114 m2 avec 3 pièces (dont espace cuisine) et wc.
- au 1er étage : appartement de 68 m2 avec salon, trois chambres, salle d'eau avec wc, dégagement..
- au 2ème étage : grenier aménageable d'environ 40 m2.
Chauffage gaz de ville (chaudière récente). Electricité récente. Double vitrage. Tout à l'égout.
L'ensemble est loué 942 euros HC / mois, soit loyer annuel de 11 304 euros / an. Rentabilité brute de 9,5 %.
A 5 km de Pont sur Yonne, 15 km de Sens, 14 km de Bray sur Seine.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 7207SC - Réf Superimmo : ANVXXRDZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 118 800 €	Prix au m² : 653 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

182 m² - 7 pièces - 3 chambres	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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