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Vente appartement 849 900 €
183,9 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lyon 8ème (69008)
183,9 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 4 622 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnaud ZAPPOLI (06 16 59 58 20) by KW vous présente en exclusivité cet appartement incroyable situé en rez-de-jardin, au cœur du recherché quartier de Monplaisir.
Rue Villon, à quelques pas de l'avenue des Frères Lumière, venez découvrir ce superbe appartement de 170 m² (189m² au sol) avec son jardin privatif de 120 m² et un studio indépendant de 12 m² (avec entrée indépendante).
Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une salle à manger de plus de 34 m² et une belle hauteur sous-plafond, de type haussmannien.
Les deux premières chambres de 12 et 14 m² (dont une avec dressing), ainsi que la première salle de bains se trouvent également dans cette première partie.
Dans la seconde partie, dont la construction est plus récente, l'appartement offre un salon spacieux de plus de 27 m² ouvrant sur le jardin. Vous disposerez également d'une cuisine à vivre aménagée et équipée, très lumineuse grâce à son toit esprit verrière.
Enfin, 3 autres chambres sont pareillement disponibles (dont une à l'étage) ainsi qu'une salle d'eau.
L'appartement est vendu avec un studio de plus de 12 m² (au 1er étage de l'immeuble) avec son entrée indépendante que vous pourrez louer ou conserver en chambre d'amis ou en bureau et qui donne sur le jardin de l'appartement.
Un garage en sous-sol est disponible en sus.
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Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW
06/16/59/58/20
RSAC : 537416182 / EI
Référence : 5508-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 5508-2 - Réf Superimmo : ANVXWITHC
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| Prix de vente : 849 900 € | Prix au m² : 4 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 696 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 183,9 m² - 8 pièces - 6 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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