Vente appartement 1 469 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

Niché dans une charmante maison divisée en deux triplex, dans un secteur très prisé à proximité des écoles, collèges et lycées publics ou privés du centre-ville, découvrez cet élégant triplex récemment construit de 160m² en loi Carrez et 183m² utiles. Baigné d'une clarté lumière naturelle, il dispose d'un jardin clos intime sur un terrain de 520m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour donnant sur un magnifique jardin orienté Sud-Est, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.
En descendant au niveau inférieur vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une salle de bains complète, une chambre supplémentaire, des dressings, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois chambres, chacune agrémentée d'une mezzanine et d'une salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement bien agencés.
Ce bien atypique, avec son excellent DPE ,niché dans un environnement paisible tout en restant à proximité du centre-ville et du RER (10' à pied), offre des prestations de qualité.
Chauffage électrique individuel radiateur à inertie ( fluide caloporteur) ( 100e par mois ) excellente isolation du bien .
Enfin un emplacement couvert pour voiture et vélos vient compléter ce bien rare .
Co-propriété
de 2 lots. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 562822 )

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Prix de vente : 1 469 000 €	Prix au m² : 8 027 € / m²
Taxe foncière : 1 818 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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VÉRONIQUE SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME

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