Vente appartement 349 000 €

183 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tourcoing (59200)

BAISSE DE PRIX
Niché au sein d'un hôtel particulier du 19ème siècle sur la Place de la Victoire à Tourcoing, cet appartement qui occupe tout le 2ème étage incarne l'élégance et le charme historique. Avec ses 183 m2 (190 m2 de surface au sol), découvrez un espace raffiné où le passé et le présent se mêlent harmonieusement.
- Charme Bourgeois : les espaces généreux, de grandes hauteurs sous plafond et un superbe parquet d'époque, créent une atmosphère chaleureuse et authentique
-Distribution Spacieuse : Le vaste hall distribue harmonieusement toutes les pièces, créant une fluidité agréable dans la circulation intérieure.
-Espaces lumineux et conviviaux : La salle à manger et le salon exposés sud-ouest, agrémenté d'une magnifique cheminée, offrent un lieu convivial pour des moments de détente. La cuisine équipée récente de 14 m2 offre un espace moderne et fonctionnel pour préparer et prendre vos repas.
-La salle de bain de 12 m2, avec baignoire et douche combine confort moderne et élégance d'antan
-Chambres Spacieuses : L'appartement compte 3 grandes chambres, offrant des espaces intimes et confortables, avec des superficies d'environ 27, 13 et 23 m2
-Ascenseur Privatif : accédez en toute intimité à votre résidence au moyen d'un ascenseur privatif
Charges Mensuelles de 350 euros comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur
L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave. Possibilité de garer 1 voiture et/ou des vélos dans l'entrée de l'hôtel
particulier.
Proximité Immédiate : À 2 mn du tramway, 3 mn du métro Sébastopol, centre ville : cet emplacement stratégique rend la vie quotidienne pratique et agréable. De plus, le stationnement est facile et gratuit.
Prix : 349.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069
Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00
Référence : VVL564

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 227,04 € / an	Taxe foncière : 2 087 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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