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9
Vente appartement 895 000 €
184,3 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
184,3 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 856 €/m²
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cet appartement de standing à Aix-les-Bains est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec ses caractéristiques uniques et ses éléments de design sophistiqués, il offre un espace de vie luxueux et confortable.
Voici un résumé des principales caractéristiques de cette propriété :
Localisation : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable.
Surface et disposition : Avec 7 pièces au total, cet appartement offre des espaces généreux et bien agencés. Les hauteurs sous plafond de 3,90 mètres ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce. Il se compose actuellement de trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. De plus, il dispose d'un salon spacieux de plus de 30 mètres carrés, d'une salle à manger de près de 20 mètres carrés et d'une troisième pièce polyvalente pouvant servir de bureau, deuxième salon ou quatrième chambre.
Design élégant : Les éléments de design classique, tels que les moulures, les rosaces et les cheminées en marbre, confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Les fenêtres, de belle époque, reproduites à l'identique offrent non seulement une esthétique charmante mais également une luminosité abondante grâce à leur double vitrage de plus de 2,5 mètres de hauteur.
Cuisine moderne et espaces de vie : La grande cuisine moderne, ouverte et équipée, comprend un espace repas, offrant ainsi un cadre idéal pour la préparation des repas et les moments de convivialité. Les autres espaces de vie, tels que le salon et la salle à manger, sont conçus pour le confort et la fonctionnalité, tout en conservant une touche de luxe.
Confort et commodités : Les deux autres chambres, chacune de plus de 12 mètres carrés, offrent des espaces de rangement pratiques grâce à leurs bons placards. De plus, une salle de douche moderne est partagée entre ces chambres.
L'appartement bénéficie également d'une cour intérieure de la copropriété, assurant une luminosité naturelle dans toutes les pièces, y compris les salles de bains. Un charmant WC est également disponible dans l'entrée, ajoutant une touche de commodité supplémentaire.
En résumé, cet appartement allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus prisées de la région. Son élégance, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme en font une opportunité unique sur le marché immobilier.
Votre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous présenter cet appartement de 7 pièces de 184,3 m². N'hesitez pas à nous contacter pour une visite avant qu'il ne soit vendu.
Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a la gare Aix-les-Bains le Revard dans un rayon de 1 km. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Victoria tout comme sur un bassin de natation, un conservatoire et un établissement thermal à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries. Enfin, le marché Place Clémenceau anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC: 903 356 459
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 18/03/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : KWHS1440 - Réf Superimmo : ANVXV7854
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 4 856 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 871,3 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 184,3 m² - 7 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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