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Vente appartement 249 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Agen (47000)

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  • 1 346 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Côté Particuliers Agen

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Description

Beaucoup de charme et d'élégance pour ce grand appartement en duplex de plus de 170 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme dans l'hyper centre. Un grand couloir distribue une belle pièce de vie de 40 m2, une cuisine aménagée et équipée avec goût et sobriété de 25 m2, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. En partie duplex une grande pièce de près de 35 m2 laisse le choix d'utilisation en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux...A savoir : entretien irréprochable, lumineux, double vitrage, aucun travaux à prévoir, chauffage gaz, taxe foncière 1 905 EUR, charges de copropriétés 108 EUR mensuels (eau comprise), 2 WC.
Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : FR597 - Réf Superimmo : ANVXWJ3Y6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300,77 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

Disponible immédiatement185 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 2/3Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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