Vente appartement 870 000 €

185,95 m²

6 pièces 6 p

Lyon 2ème (69002)

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4 679 €/m²
Étage 3/5 avec ascenseur

APPART A LYON

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Description

Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Ainay, à Lyon 2, cet appartement spacieux et élégant de 186 m² saura vous séduire par son cachet unique et ses volumes généreux. situé au 3ème étage, offrant deux portes palières, permettant la possibilité d'envisager une division en deux lots distincts. Il se compose d'une vaste entrée qui dessert, sur la droite, 4 pièces avec alcôves, parquets en point de Hongrie, boiseries d'origine et cheminées. Sur la gauche, vous trouverez 2 belles pièces supplémentaires, une cuisine indépendante avec vue sur cour, ainsi qu'une grande salle de bain. Grâce à ses grands espaces et à sa configuration modulable, cet appartement offre de multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence familiale confortable ou un investissement rentable pour du coliving, ce bien répondra à vos attentes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique de l'ancien. Deux greniers viennent compléter cet appartement exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3332.92 euros.

Publiée le 28/10/2022 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 187 - Réf Superimmo : ANVXQ8H6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 332,92 € / an	Taxe foncière : 1 297 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264974.pdf

185,95 m² - 6 pièces	Étage 3/5 avec ascenseur
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 3,2%

870 000 €

27 mars 2024

899 000 €

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Siren : 791875651