Vente appartement 1 950 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 10ème (75010)

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10 541 €/m²
2ème étage avec ascenseur
Balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Pamela Seyrat - efficity

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Description

Dans une belle copropriété sécurisée, à quelques pas du Canal Saint-Martin, nous vous proposons ce superbe appartement de réception, situé au 2ème étage d’un immeuble Haussmannien datant des années 1900.
Dès l’entrée, une vaste galerie vous accueille, distribuant un salon spacieux et lumineux, orienté Sud-Est et ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une salle à manger. Ce bien dispose de deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées d’appareils électroménagers haut de gamme. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires avec une grande salle de bains, une buanderie spacieuse et des toilettes séparées.
Cet appartement familial, au charme typiquement parisien, allie l’élégance de l’ancien – avec ses moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées d’époque et grande hauteur sous plafond – au confort moderne, notamment grâce à la climatisation et l’utilisation de matériaux de qualité dans l’agencement optimisé.
Ce bien rare vous offre un cadre de vie raffiné et accueillant. Deux caves saines complètent ce bien.
Un local à vélos et poussettes sont disponibles dans la copropriété.
Professions libérales autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166662 - Réf Superimmo : ANVXWSNOW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 10 541 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 024 € / an	Taxe foncière : 2 638 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres	2ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud	Balcon
Gardien	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 006 € / an

Maximum : 4 008 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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PAMELA SEYRAT - EFFICITY

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