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Vente appartement 269 000 €
185 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Victor-Malescours (43140)
185 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Victor-Malescours (43140)
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- 1 454 €/m²
- Étage 1/2
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Loft de standing à Saint-Victor-Malescours, au calme avec vue panoramique
Découvrez ce loft d'exception de 170 m², situé dans un cadre très calme et verdoyant à Saint-Victor-Malescours. Ce bien unique, construit en 1996 et entièrement rénové en 2017, se distingue par son excellent état et son espace de vie contemporain et lumineux. Le vaste séjour de 70 m², agrémenté d'un poêle à bois design qui crée une ambiance chaleureuse et cosy, idéal pour vos soirées d'hiver.
Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité.
Laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les moyennes montagnes et le magnifique paysage de verdure, visible depuis les grandes ouvertures en PVC qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le loft est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de deux étages, avec deux entrées indépendantes offrant l'intimité et le confort d'une maison individuelle.
La terrasse de 120 m², exposée sud-est, est en surplomb, offrant une vue dégagée et imprenable sur les paysages environnants. Elle inclut également une véranda de 25 m², idéale pour vous détendre à l'abri, tout au long de l'année.
En parfait état, ce loft comprend une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des repas conviviaux en famille. Ce bien inclut aussi deux grands garages, offrant un espace de stockage généreux et un confort supplémentaire.
À seulement 10 minutes de Firminy et 20 minutes de Saint-Étienne, vous êtes proches de toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, restaurants). Ce loft rare allie calme, vue, espace et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu aussi exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Valérie MEDINA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80110916600018
RCP Saint-Etienne
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : VA2643-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVXX5029
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 454 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avenir42/302/WnTVM/bareme_transaction_avimmo_1.docx
| 185 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 77 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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