Vente appartement 799 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 319 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

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Description

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette belle réalisation moderne et récente de 185 m2 répartie sur 3 niveaux avec un jardin intimiste de 105 m2 . Ce bien offre des espaces lumineux et ouverts ,parfaitement pensés pour une vie confortable et conviviale . Vous serez immédiatement séduit par un grand salon -séjour parquet massif d'environ 75m2 donnant sur le jardin , d'une belle cuisine aménagée et équipée agrémentée d'un patio pour vos petits déjeuners . Les étages supérieurs offrent quatre chambres , une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de toute la famille . Vous bénéficiez aussi de deux emplacements de stationnement souterrain ( avec prise pour véhicule électrique ). A proximité des commerces et des écoles ce bien vous offre le cadre de vie dont vous rêvez au coeur de la ville . Vidéo disponible sur demande. Copropriété :98 lots d'habitation . Charges annuelles 3115 euros " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3115 euros.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 448 - Réf Superimmo : ANVXWSHC6

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 115 € / an	Taxe foncière : 2 570 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,23% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 105 m²	Rez-de-chaussée
2 Parkings	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme	Copropriété de 271 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

228 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2020.

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