Vente appartement 630 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vars (05560)

iad France - Caroline BARBAUD (06 81 87 09 02) vous propose : RARE A LA VENTE / COUP DE COEUR GARANTI : Appartement Spacieux de 6 Pièces à Vars Ste Marie. Découvrez ce charmant appartement de caractère, à seulement quelques pas des pistes, des commerces et de l'office de tourisme. Avec une surface de 185m², cet appartement offre 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, pour un total de 14 couchages. Hall d'entrée, vaste séjour de 27m², une cuisine - salle à manger équipée de 24m², bureau, salon TV, une salle d'eau et une salle de bains ( baignoire et douche), deux WC, buanderie, cellier et local à skis. Une terrasse de 56m² complète ce bien. L'appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Très belle rentabilité locative ( loué minimum 2500€/semaine en hiver).
Chauffage individuel à l'électricité. TF 1900e.
Vous pourrez profiter de la tranquillité et du confort de cet appartement sans avoir à réaliser de travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline BARBAUD EI (ID 50922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gap sous le numéro 891798399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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CAROLINE BARBAUD - IAD

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