Vente appartement 1 290 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Nice Musiciens : Charme Exceptionnel - Villa Bourgeoise de 1906
Idéalement situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier des Musiciens, découvrez cette magnifique villa bourgeoise des années 1906, conçue par l'architecte renommé Adrien Rey.
Avec son charme intemporel, cette propriété unique est une véritable perle rare à saisir, bénéficiant d'une façade majestueuse ornée de détails architecturaux de la Belle Époque, de moulures élégantes et fresques artistiques.
Cette villa de caractère, répartie sur trois niveaux et offrant une généreuse superficie de 190m², est à rénover entièrement, vous laissant la liberté de redéfinir chaque espace selon vos envies et besoins.
Le potentiel de cette demeure est immense, que vous envisagiez de créer des bureaux prestigieux, un cabinet médical raffiné, ou des espaces pour professions libérales, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et prometteuses.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 24m² et d'une place de parking supplémentaire, un atout précieux en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets dans un cadre exceptionnel et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural au cœur de Nice.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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