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Vente appartement 495 000 €
186 m²
6 pièces 6 p
Poitiers (86000)

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  • 2 661 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

57 avis
06 80 89 43 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : Appartement de standing de 186m2 avec ascenseur, boulevard Verdun, rénové avec goût, cave et rangement au grenier. DPE en C !
Ce superbe appartement situé au 4ème étage d'un bel immeuble du plateau se compose comme suit:
Une entrée avec placard, un toilette, une cuisine dinatoire aménagée/équipée de 15m2 avec buanderie et accès petit balcon commun, une salle à manger et deux salons (15, 22, 23m2) avec possibilité d'en transformer un en chambre supplémentaire si besoin.
Le premier espace nuit dispose d'une chambre de 18m2 avec placard et d'une salle d'eau indépendante.
Dans la seconde partie nuit, via un couloir privatif, se trouve une chambre de 17m2 avec salle d'eau et dressing puis une troisième chambre de 22m2 avec salle de bain/douche/wc privative (8m2).
Doubles vitrages bois, parquets en parfait état, superbes moulures, fibre, chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation de 2023, radiateurs fonte à moulures, ancienne loge de concierge au rez-de-chaussée pour vélo, cave de 13m2 et espace rangement au 6ème étage dans le grenier (16m2)
Ce bien rare saura séduire les amateurs de belles prestations et d'élégance.
Au plaisir de vous le faire découvrir après un échange téléphonique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315.33 € par mois (soit 3784 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1648231 - Réf Superimmo : ANVXXA4A5
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 784 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 6 piècesÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

Siren : 750521783
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