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Vente appartement 690 000 €
187 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 3 690 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence De La Gare

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203 avis
04 37 26 41 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Avenue Leclerc, proche du pont Gallieni, à 5 minutes des place Jules Guesde et Carnot, à 1 minutes des arrêts de tram T1 et T2, dans un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, venez découvrir à l'entresol, ce grand appartement traversant est/ouest composé d'une grande entrée, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, d'une cuisine dinatoire, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux placards et rangements. Parquets chevrons, 4m de hauteur sous plafond, cheminée.
Vous disposerez d'un grenier et de 4 caves dont une de 37m² dans la laquelle se trouve la chaudière gaz. pour la production d'eau chaude et le chauffage. Faibles charges de copropriété.
Référence agence : 106

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : NSDE-PU4-GXI - Réf Superimmo : ANVXWYHKR
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 697,32 € / anTaxe foncière : 1 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5718/bareme.pdf

Disponible immédiatement187 m² - 5 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 530 € / an
Maximum : 4 810 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 918227836
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