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Description

KW Prado-Euromed vous propose ce bel appartement bourgeois de 187m2 avec jardin situé dans le secteur Paradis-Préfecture-Castellane (13006 Marseille).
Amoureux de l'ancien, vous serez séduits par ce logement de style haussmannien avec ses belles hauteurs sous plafonds, cheminées de marbre fonctionnelles, tomettes, corniches et moulures.
Ses pièces de surfaces généreuses, sa terrasse sans vis-à-vis et son jardin de 130m2 vous offre un cadre de vie confortable et agréable en ville.
Vous pénétrez dans l'appartement par un vaste hall d'accueil qui dessert d'une part, l'espace de vie complètement ouvert sur la terrasse et le jardin:
- le double salon
- la cuisine aménagée indépendante
- Ainsi que la chambre parentale
De l'autre:
- 2 chambres
- 1 chambre avec un espace couchage en mezzanine
- 1 salle d'eau
- des WC indépendants
- un dressing-buanderie
- un sous-sol accessible par l'intérieur de l'appartement.
En outre, 3 caves et une chambre de bonne aménagée en studette complètent le bien.
Proche de tous commerces, écoles et transports en commun (métro et bus), plusieurs parking sur abonnement à proximité.
Pour toute information complémentaire ou visite, vous pouvez me contacter:
Co VICARI ( EI - RSAC 892 174 434)
06-58-101-501
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 03/06/2024 - Réf. agence : VCKB-3017 - Réf Superimmo : ANVXVXJND
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 4 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 727 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

187 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 130 m²Rez-de-chaussée
2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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