Vente appartement 870 000 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

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4 652 €/m²

SAINT VICTOR GESTION

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Description

Situé entre les quartiers prisés de Vauban et Préfecture, à deux pas de la Place Castellane, découvrez cet appartement de type T7. Il offre une superficie de 187 m2 selon la loi Carrez, complétée par une terrasse et un jardin privatif de 130 m2. L'élégance et le charme de l'ancien se marient avec des volumes généreux, notamment dans le séjour et la salle à manger qui s'ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin fleuri, sans vis-à-vis. Côté Est, quatre spacieuses chambres, un dressing et de multiples espaces de rangement composent l'espace nuit. Le dernier étage abrite une cinquième chambre dotée d'une salle d'eau et d'une petite cuisine. La hauteur sous plafond, les moulures et la cheminée confèrent un cachet indéniable. L'appartement bénéficie également de grandes caves et d'un grenier. En excellent état et avec de faibles charges, sa localisation est idéale : commerces, écoles, transports en commun, accès autoroutiers et le centre-ville à proximité assurent un cadre de vie des plus agréables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1116 - Réf Superimmo : ANVXX9PP9

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 4 652 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.stvg.fr/

187 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 403258387 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002531