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Vente appartement 399 000 €
187 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 134 €/m²
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

113 avis
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Description

Incroyable appartement en duplex bénéficiant d'une situation privilégiée, au coeur de l'Écusson, à proximité immédiate de l'une des places les plus emblématiques de Montpellier, la Place de la Canourgue, et offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Offrant une superficie généreuse de 175,97m2 carrez et comprenant six pièces dont trois chambres, cet appartement unique saura captiver les amateurs d'authenticité et de caractère. Son entrée indépendante du reste de l'immeuble, lui donnant un sentiment de maison de ville, son accès direct à une très grande cave, une sublime fresque artistique sont parmi les éléments donnant une touche d'originalité et de beauté à ce bien unique. Un puits, situé dans l'une des 3 pièces de réception, rappelle le caractère historique de cet appartement : ce puits, ayant donné son nom à la rue le jouxtant, est le plus ancien de Montpellier et le « meilleur » de la ville. Ses volumes spacieux, son cachet et son charme font de cet appartement une opportunité rare. Un véritable trésor historique au coeur de Montpellier qui ne demande qu'à être choyé afin de lui offrir une seconde vie. CLASSE ENERGIE : D - 145 / CLASSE CLIMAT : D - 31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros/an et 2300 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact, Valentin 06.67.31.56.85 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 5688-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBB0X
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

187 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 caveSéjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage
AlarmeCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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