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18
Vente appartement 698 000 €
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poissy (78300)
187 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Poissy (78300)
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- 3 733 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le secteur particulièrement recherché de Poissy, ce très beau loft, unique dans sa conception, s'est glissé en toute discrétion en plein coeur de ville, à deux pas des commerces, de la gare et des écoles. L'entrée se réalise, soit par une entrée privée en rez de chaussée, soit par le niveau intermédiaire qu'offre l'agréable plateau qui surplombe le salon/salle à manger. Il distribue la cuisine avec son espace dinatoire, puis le coin nuit qui se compose d'une salle d'eau et trois agréables chambres dont l'une d'elles profite de son dressing privé. Située au-dessus de la cuisine, la mezzanine, accessible par un escalier coulissant,, surplombe l'ensemble des volumes et permet de rejoindre la spacieuse terrasse de 33 m². Le large escalier descend joliment dans le grand salon/salle à manger de 37 m², baigné de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 4,80 m, qui est le coeur de cette maison atypique. Une chambre supplémentaire de 14 m² et une salle de bains sont également installées sur ce niveau avec un accès de plain-pied. Derrière le salon, deux espaces fonctionnels se révèlent discrètement actuellement dédiés à la salle de sport, l'autre à l'atelier et local à vélos/poussette....Utilisables aussi en espace commercial (39 m²). Ce loft subtilement rénové, s'est octroyée un emplacement de choix au coeur de Poissy, s'entourant de toutes les commodités nécessaires. Comme une véritable maison, ce lieu étonnant qui combine calme et intimité est un véritable coup de coeur pour qui recherche un lieu de vie qui sort de l'ordinaire... Gare RER de Poissy à 5 min à pied, Ecole primaire et maternelle à 4 min à pied. Collège Notre Dame de Poissy 10 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.690 euros et 5.040 euros Contact : Sophie 07 61 00 52 78 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 7726-cpy - Réf Superimmo : ANVXX1CC6
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| Prix de vente : 698 000 € | Prix au m² : 3 733 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 500 € / an | Taxe foncière : 2 344 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 187 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 33 m² | Rez-de-chaussée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 690 € / an
Maximum :
5 040 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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