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Vente appartement 322 000 €
187,26 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Savine (10300)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
JEAN JAURES IMMOBILIER

JEAN JAURES IMMOBILIER

248 avis
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Description

Cette maison est une belle alternative à un appartement ! Sans les contraintes de charges de copropriété, elle offre tout le confort et la praticité d'un appartement, tout en conservant l'intimité et le plaisir d'une maison. Avec sa terrasse et ses espaces optimisés, elle conviendra parfaitement à un couple ou à ceux recherchant un lieu de vie fonctionnel et sans entretien extérieur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 43 m². Son sol en pierre de Bourgogne, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également à ce niveau un bureau (anciennement une chambre), une cuisine aménagée, un WC et une buanderie bien pensée. A l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres (12,5 m², 13,24 m² et 15,32 m²), toutes baignées de lumière naturelle. Un dressing pratique avec placards intégrés, un WC suspendu, et une vaste salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque viennent compléter cet espace nuit parfait pour toute la famille. Au second niveau, un palier aménagé en bureau avec rangements vous mène vers un espace supplémentaire polyvalent : une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau, actuellement utilisé comme chambre. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout ! Spacieux et fonctionnel, il comprend une cave, une chaufferie, une pièce de rangement, un garage, et une grande pièce avec baie vitrée donnant directement sur une terrasse . Situation idéale : à quelques pas du centre-ville, des écoles, et des commerces, cette maison vous assure un quotidien agréable, à proximité de toutes les commodités. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 435 - Réf Superimmo : ANVXXHCC0
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²
Taxe foncière : 1 592 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288836.pdf

187,26 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 186 m²Rez-de-chaussée
1 caveTerrasse
Année de construction : 1948Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Siren : 821274064
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