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Vente appartement 945 000 €
187,52 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67000)

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  • 5 039 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Encore une nouveauté AJC IMMO+ !
Au 2e étage avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant situé rue des Grandes Arcades à Strasbourg, saura vous séduire par sa surface de plus de 187m².
L'appartement est composé d'une vaste entrée avec dégagement central de plus de 23m² desservant toutes les pièces et comportant de nombreux rangements.
6 pièces avec un parquet du 19e siècle entièrement rénové : 4 pièces communicantes donnent sur la rue des Grandes Arcades et sont orientées Sud-Ouest et 2 autres chambres, ainsi que la cuisine indépendante donnent à l'arrière et ont vu sur la Cathédrale de Strasbourg.
Un balcon de 6m² est accessible de la cuisine et d'une des chambres.
Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne,
WC indépendants avec point d'eau.
L'appartement a été entièrement rénové en 2008 : fenêtres, électricité, restauration des parquets, cuisine, installation clim, etc.
Nouvelle douche à l'italienne installée en 2018.
Charges 450€/mois chauffage au gaz compris, chaudière par condensation récente.
Une cave et un grenier complètent le lot.
Pour toute information complémentaire et demande de visite,
contactez Victoria AKSENOV au 06.78.42.25.01 ou par mail
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 441-AJCIMMO - Réf Superimmo : ANVXVUH3T
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 5 039 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 396 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmo/8438/14dIY/baremes_contades_4.pdf

187,52 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1800
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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