Vente appartement 749 900 €

187 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31000)

A vendre - Appartement 7 pièces Toulouse / Victor Hugo (31000)
Surface Carrez : 187 m²
Laissez vous séduire par ce bel appartement aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 3m) au 1er et dernier étage d'un immeuble en chartreuse à seulement 80 mètres du marché Victor Hugo à Toulouse.
A proximité immédiate des commerces & commodités (transports : bus, métro) et notamment des écoles & facultés les plus réputées de Toulouse (Saint Sernin / Ozenne et Fermat), vous apprécierez au 1er niveau les 2 séjours communicants pourvus de 2 cheminées fonctionnelles, une grande cuisine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et WC séparé.
Par un bel escalier, vous monterez à l'étage climatisé déployant un volume totalement différent : Environ 50 m² Carrez, 140 m2 au sol, où vous trouverez un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout pourvu de très nombreux rangements.
Chaque étage possède son entrée indépendante, ainsi il sera possible de créer 2 logements indépendants.
Possibilité d'acheter une place de parking en supplément.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 4 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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