Vente appartement 738 000 €

187 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vaugneray (69670)

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3 947 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

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Description

VAUGNERAY - HYPER-CENTRE
C'est situé au dernier étage d'une splendide bâtisse édifiée sur une parcelle de 1 532m² avec piscine que je vous propose cet appartement de 175m². A proximité immédiate de l'école, de tous les commerces et services de la commune, son emplacement est juste idéal. Tout est accessible à pied. A l'abri de tous les regards et au calme absolu, il propose un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée vous tombez sous le charme de la cour de cette toute petite copropriété de seulement 2 logements.
L'appartement offre une superbe vue sur le jardin et la campagne environnante. A ce jour, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une très grande pièce avec mezzanine. Son potentiel d'aménagement finira de vous séduire. Ici, le champ des possibles s'ouvre à vous !
Côté extérieur, vous partagez le magnifique jardin avec piscine et pool house.
Côté stationnement, vous pouvez garer l'ensemble de vos véhicules au sein de cette propriété.
Une immense cave commune complète ce bel ensemble.
Un conseil ne tarder pas à me contacter car un tel bien ne va pas tarder à trouver ses futurs acquéreurs et c'est avec beaucoup de plaisir que je vous ouvrirai ses portes.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880436)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 340939704119 - Réf Superimmo : ANVXX6Z6K

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Caractérisques

Prix de vente : 738 000 €	Prix au m² : 3 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	187 m² - 6 pièces - 3 chambres
Piscine	Dernier étage (2ème)
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Copropriété de 8 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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